LOI GIRARDIN IMPÔT SUR LES SOCIETES

INVESTISSEMENTS CONCERNES

 Les acquisitions de logements neufs situés dans les DOM TOM et loués nus à titre de résidence principale.
Les souscriptions au capital de société de constructions de logements.

AVANTAGES FISCAUX

La loi Girardin Sociétés permet la déduction de 100% du montant de l’acquisition sur le résultat imposable de l’année d’acquisition et celle des années suivantes
Elle permet l’amortissement du bien dans les conditions de droits communs (taux usuel 5%, pendant 20 ans).
La loi Girardin Sociétés donne enfin la possibilité de déduire toutes les charges du résultat de la société

 

OBLIGATIONS A RESPECTER

Le logement doit être neuf et loué nu à titre de résidence principale, pendant 6 ans, avec un plafond de loyer et des revenus du locataire fixés par décret chaque année (les mêmes qu’en loi Girardin Intermédiaire).

 

Notre avis sur la défiscalisation Girardin société

La loi Girardin Sociétés est extrêmement incitative, compte tenu du niveau de défiscalisation proposé (33%), puisqu’elle permet de réduire 100 % de l’ IS.
La défiscalisation en loi Girardin Sociétés commence à plein régime dès l’année d’achèvement des fondations et n’a donc aucun caractère prorata temporis.
La loi Girardin Sociétés s’adresse à des sociétés dégageant des bénéfices relativement fiscalisées bien que le montant de l’acquisition peut être déduit du résultat sur plusieurs années consécutives si une seule année ne devait pas suffire.
L’investissement reste avant tout un investissement immobilier; il convient de respecter les fondamentaux de tout investissement immobilier comme par exemple la qualité de l’emplacement, le rapport qualité / prix, la rentabilité locative.